BIELSKO-BIAŁA, Śląskie
Teren inwestycyjny na sprzedaż!
Logistyka, magazyny, spedycja - grunty z wydanymi warunkami zabudowy
Proponuję na sprzedaż grunt inwestycyjny zlokalizowany w Bielsku-Białej bardzo dobrze skomunikowany z drogami wylotowymi w kierunku: Katowic, Tychów, Cieszyna, Żor, Ostrawy itp. Powierzchnia działki wynosi 45 621 m2
Cena: 12 880 000 zł netto
Zostały wydane warunki zabudowy pod teren logistyczno-magazynowy dla inwestycji:
Budowa hali magazynowo-logistyczno-spedycyjnej z częścią socjalno-biurową, portiernią oraz infrastrukturą techniczną
Rodzaj inwestycji (funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu:
- liniami rozgraniczającymi w terenie planowanej inwestycji w granicach nieruchomości objętej wnioskiem na mapie (4 tereny odmiennej funkcji):
a) w terenie PS ustala się funkcję zabudowy: magazynową (magazynowanie, sortowanie i rozdział przesyłek kurierskich), zagospodarowanie terenu dojścia piesze i dojazdy, place składowe i manewrowe, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych, elementy małej architektury, infrastrukturę techniczną, zieleń ozdobną.
b) teren ZPW przeznacza sie na zieleń urządzoną wysoką o fukcji izolacyjnej, w terenie dopuszcza się wyłącznie niezbędną podziemną infrastrukturę techniczną,
c) tereny KD przeznacza się na poszerzenie przyległych dróg dojazdowych do normatywnych szerokości, w terenach zabrania się lokalizacji ogrodzeń,
d) teren L zgodnie z oznaczeniem w ewidencji gruntów stanowi las, zabrania się zmiany leśnego sposobu zagospodarowania terenu, zasady zagospodarowania terenu ustalają przepisy o lasach, powierzchnia terenu L WYNOSI 4544 m2.
Kilka podstawowych informacji zasadach zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
a) linia zabudowy - nieprzekraczalna w 10 m w odległości od granicy ulicy oraz od ustalonych linii rozgraniczających tereny KD. Planowana zabudowa musi zachować odległość od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno-budowlanymi.
b) wielkość powierzchni zabudowy: od 13,8% do 27% powierzchni działki (bez terenu L) tj. od 5668 m2 do 11090 m2,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie może być mniejszy niż 10% powierzchni działki (bez terenu L) tj. 4108 m2,
d) wysokość nowej zabudowy: wysokość części nadziemnej od 1 do 2 kondygnacji tj. od 5,0 m do 9,0 m, licząc od średniego poziomu terenu istniejącego do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia dachu. Dopuszcza się podpiwniczenie,
e) szerokość elewacji od strony frontu działki: od 27 m do 157 m,
f) geometria dachu: dach płaski o nachyleniu technologicznym.
Wszystkie szczegółowe zapisy, które zostały zawarte w wydanej decyzji o warunkach zabudowy dla działek inwestycyjnych w Bielsku-Białej przedstawimy podczas spotkania lub prześlemy drogą e-mailową po wcześniejszej konsultacji.
Szczegółowe informacje związane z możliwością zabudowy, przepisami, mediami i wytycznymi przekażę podczas spotkania lub telefonicznie - zapraszam do kontaktu pod nr tel. +48 507 776 128
